一、厦门房屋检测鉴定案例

　　房屋建筑面积约为268平米，为了解受检房屋的安全状况，本次检测的主要内容包括：

　　(1)房屋建筑、结构概况调查;

　　(2)受检房屋建筑平面图测绘;

　　(3)房屋变形检测;

　　(4)受检房屋完损状况检测;

　　(5)结合现场检测结果，对受检房屋完损状况进行评级，出具房屋检测报告。

　　二、厦门房屋检测鉴定多少钱?

　　房屋检测鉴定费用因地区和具体情况而异，一般来说，房屋鉴定费用从200元到300元不等。如需评估房屋整体抗震性能，价格在800-1000元左右。如果需要单独进行结构安全评估，价格可能在400元左右。如果需要对老房子或危房进行改造加固，成本会稍高一些。

　　在房屋检测鉴定中，具体收费项目包括地板承载力堆放试验、墙体承载力试验、混凝土回弹仪式试验、整体倾斜观测、基础开挖和基础承载力试验。根据房屋的实际情况，可以选择单个或多个试验。试验点越多，成本就越高。

　　对于住宅建筑，收费标准因建筑面积而异。建筑面积不足100平方米的建筑，收费标准约80元/平方米;建筑面积100-200平方米的建筑，收费标准约为150元/平方米;建筑面积200-300平方米的建筑，收费标准约为200元/平方米;建筑面积超过300平方米的，按面积收取50%的费用。

　　非住宅建筑的收费标准也有所不同。需要根据具体工程量清单和综合定额单价进行计算。如果需要识别一栋建筑的房间，费用可能超过5000元。

　　三、厦门房屋检测鉴定需要注意什么：

　　1、选择专业的检测机构

　　房屋检测和鉴定需要专业的技术和设备，因此选择专业的检测机构非常重要。在选择机构时，要注意其资质和信誉，可以通过查询相关资质证书、了解其业务范围和服务质量、查看用户评价等方式进行评价。

　　2、确定检测范围和内容

　　房屋检测鉴定的范围和内容应根据实际情况确定，包括结构、外观、设备、管道、电气、防水、隔音、照明、通风等。在确定测试范围和内容时，应考虑房屋的使用目的、历史、地理位置、环境等因素。

　　3、提前准备好有关的信息和数据

　　房屋检测鉴定前，需要准备相关资料和数据，包括房屋产权证、建筑图纸、历史维护记录、装修合同、设备清单等。这些信息和数据可以帮助检测机构更好地了解房屋的情况，提高检测和鉴定的准确性和可靠性。

　　4、参与测试过程

　　厦门业主或购房者在进行房屋检测鉴定时，可以参与检测过程，了解检测机构的检测方法和结果，并提出自己的问题和意见。这样可以更好地了解房屋的情况，避免信息不对称造成的风险。

　　结论：以上是房屋检测鉴定的相关内容，希望能给有需要的朋友带来帮助。