1、在进行纠偏工程之前，需要对沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质和水文等情况进行详细调查，制定一个周密的纠偏方案。

　　2、为了解地基基础和上部结构的实际情况和状态，需要结合原始资料进行进一步的勘查和补测，并分析以确定偏斜的原因。

　　3、在进行纠偏设计时，需要充分考虑地基土的剩余变形，并同时考虑纠偏所产生的不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。

　　4、如果建筑物整体的刚度不够，就需要先进行临时的加强，以满足纠偏的要求。

　　1、迫降纠偏技术

　　其中的方法包括：堆载纠偏、掏土纠偏、降水纠偏、浸水纠偏、部分托换调整纠偏和桩基切断纠偏。其基本原理是：采用人工或机械的方法迫使沉降小的一侧下沉，消除或减少两侧的沉降差。该方法具有如下特点：

　　(1)应用广泛，适合建筑物的局部或整体纠偏，但纠偏后建筑物的高度会有所降低。

　　(2)应该根据不同的地基情况选择不同的迫降技术。

　　(3)进行整体纠偏时应控制建筑物整体的下沉速度，避免因沉降过快导致的建筑结构的破坏。

　　(4)在建筑物沉降未完成的情况下不可以使用。

　　2、顶升纠偏技术

　　这些方法包括整体顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法和高压注浆顶升纠偏法。该方法的基本原理是在下沉较重的一侧使用机械设备来提升基础或墙体，或者使用高压注入具有挤密或膨胀作用的浆液，以使基础或构筑物重新复位。该方法的特点主要包括以下内容：

　　(1)顶升纠偏法一般用于建筑物的局部纠偏。

　　(2)整体纠偏选择该方法时应逐层顶升。

　　(3)地基稳定需要的时间较长。

　　(4)高压注浆顶升纠偏法抬升的幅度比较小而且对土的扰动比较大，使用情况较少。

　　3、阻沉纠偏技术

　　包括：部分托换调整纠偏法、卸载纠偏法等方法。其基本原理是：采用地基基础加固或托换方法使建筑物沉降较大的一侧停止或减小沉降而让沉降小的一侧继续沉降。该法的特点包括以下内容：

　　(1)部分托换调整纠偏法一般用于既有建筑物倾斜程度不大或沉降未完成的情况。

　　(2)卸载纠偏法只是作为辅助方法使用。

　　4、调整上部结构纠偏技术

　　该技术的基本原理是通过改变结构形式或施加额外地基应力，以实现之前的下沉反转。该法具有如下特点：

　　(1)建筑物连接件需要具备较高的刚度要求。

　　(2)在使用时，应该考虑建筑物结构的可行性。

　　当建筑物发生变形且不稳定时，需要综合运用其他纠偏方法。